Fassadendämmung 2026: Kosten, Materialien und U-Werte im Vergleich
Die Fassadendämmung ist eine der wirksamsten Maßnahmen zur energetischen Sanierung. Sie reduziert den Wärmeverlust um 30-50% und steigert den Wohnkomfort erheblich. Aber welches System ist das richtige? Wir vergleichen die gängigen Optionen.
Dämmsysteme im Vergleich
| System | Kosten/m² | U-Wert erreichbar | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| WDVS (Polystyrol) | 120 - 180 € | 0,15 - 0,22 W/(m²K) | Putzfassaden, Standardlösung |
| WDVS (Mineralwolle) | 140 - 200 € | 0,15 - 0,24 W/(m²K) | Brandschutz-Anforderungen, Mehrfamilienhäuser |
| Einblasdämmung | 25 - 60 € | 0,30 - 0,50 W/(m²K) | Zweischaliges Mauerwerk (Hohlschicht) |
| Hinterlüftete Fassade | 200 - 350 € | 0,12 - 0,20 W/(m²K) | Hochwertige Optik, Holz/Schiefer-Verkleidung |
| Innendämmung | 80 - 150 € | 0,30 - 0,50 W/(m²K) | Denkmalschutz, wenn Außendämmung nicht möglich |
WDVS — Der Klassiker
Das Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ist mit Abstand die häufigste Lösung. Dämmplatten (EPS/Polystyrol oder Mineralwolle) werden auf die Außenwand geklebt und verdübelt, dann verputzt und gestrichen.
- Vorteile: Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, breite Handwerker-Verfügbarkeit, sehr gute U-Werte erreichbar
- Nachteile: Optik (einheitlich), Algenbildung möglich, mechanisch empfindlich
- Tipp: Mindestens 16 cm Dämmstärke wählen — der Preisunterschied zu 12 cm ist gering, die Einsparung aber deutlich höher
Einblasdämmung — Schnell und günstig
Bei Häusern mit zweischaligem Mauerwerk (häufig in Norddeutschland) ist die Einblasdämmung die wirtschaftlichste Lösung. Dämmmaterial wird in den Hohlraum zwischen den Mauerschalen eingeblasen — oft an einem Tag erledigt.
- Kosten: 25-60 €/m² — deutlich günstiger als WDVS
- U-Wert: Begrenzt durch die Hohlraumbreite (typisch 4-8 cm)
- Amortisation: Oft schon nach 3-5 Jahren
GEG-Anforderung: U-Wert 0,24 W/(m²K)
Bei einer Sanierung der Außenwand schreibt das GEG (Anlage 7) einen maximalen U-Wert von 0,24 W/(m²K) vor. Mit WDVS und mindestens 14 cm Dämmstärke (WLG 035) erreichen Sie diesen Wert problemlos. Bei Einblasdämmung wird der GEG-Wert je nach Hohlraumbreite nicht immer erreicht — hier gilt die Ausnahme, dass der Hohlraum vollständig gefüllt werden muss.
Förderung für Fassadendämmung
- BAFA: 15% Zuschuss + 5% iSFP-Bonus = bis zu 20% auf förderfähige Kosten
- Förderfähige Kosten: Bis 30.000 €/Wohneinheit (mit iSFP: 60.000 €)
- Beispiel EFH (150 m² Fassade): Kosten WDVS ca. 24.000 € → BAFA-Zuschuss 4.800 € (20%)
- Alternativ §35c EStG: 20% steuerlich absetzbar über 3 Jahre
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